買房背房貸真的好難... 央行也知道－qpocxm的部落格

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央行在利率與房貸調整上，是影響房市交易的重要因素。（好房網News記者陳韋帆／攝影）好房網News記者羅力元／整理報導雖然房價進入盤整期，不少人看著鬆動的房價心癢癢，只是轉頭看著自己的荷包，也只能大呼「怎麼買得起！」央行也認為，雖然國人所得變化平穩，但是購屋壓力仍是有增無減。央行認為，雖然國人所得變化平穩，但是購屋壓力仍是有增無減。（好房網News記者陳韋帆／攝影）央行公布今年度金融穩定報告，根據《蘋果日報》報導，央行金檢處副處長蘇導民表示，雖然去年房價緩跌且房貸利率走低，但因家庭可支配所得成長平緩，讓去年第3季全國房價所得比還是攀上9.35倍、全國貸款負擔率衝至38.49%，均創史上新高紀錄。央行報告中也分析數據，指雖然房價緩步下修，但因國人收入成長相當有限，國人購屋壓力仍是有增無減，國人平均要不吃不喝9.35年才買得起房。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，展望下半年國內景氣，可能由高峰往下墜，外溫內冷，若沒有新的振興措施刺激，下半年景氣恐難樂觀。謝志傑指出，在自住抬頭、投資式微的狀況下，北台灣將進入全成屋市場，加上今年進入預售交屋高峰期，市場供給量將大增，建商有銷售壓力，勢必大幅讓利清庫存，將衝擊到周邊中古屋市場，向下比價效應將持續。